Имущество есть, а права собственности нет…

Имущество есть, а права собственности нет…

4 600 – именно столько гаражей, расположенных в городе, не оформлены владельцами в собственность. О том, с какими проблемами могут столкнуться владельцы такой недвижимости, рассказала заместитель Главы Администрации по экономике и финансам О.Ю. Сорокина.

О.Ю. Сорокина: «Прежде всего, отмечу, что речь идет не только об отдельно стоящих металлических гаражах, так называемых «ракушках», мы говорим о том, что и в составах гаражных кооперативов много строений, владельцы которых не оформили на них право собственности. Такую недвижимость мы поделили на 4 категории:

- К первой категории относятся строения в гаражных кооперативах, что были введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет – их владельцы могут прямо сейчас оформлять свою недвижимость в собственность. Специалистами Администрации города разработана памятка о том, как это сделать, к ней мы вернемся чуть позже.

- Ко второй категории относятся строения в гаражных кооперативах, которые введены в эксплуатацию, но на кадастровый учет не поставлены, третья категория – гаражные кооперативы, которые не введены в эксплуатацию и не поставлены на кадастровый учет. Есть еще и четвертая категория – гаражные кооперативы, где не выбраны председатели. Подчеркну, что для юридически правильного оформления гаража, находящегося в составе гаражного кооператива, необходимо чтобы кооператив имел статус юридического лица и все необходимые документы. Мы готовы помочь владельцам в правильном оформлении собственности, но для этого, прежде всего, нужно проявить инициативу самим собственникам. Справедливости ради, стоит сказать, что многие владельцы таких гаражей исправно платят налоги, при этом, с точки зрения закона владельцами своей недвижимости они не являются, соответственно продать, подарить, передать по наследству такие строения нельзя. Кроме этого, при возникновении спорных ситуаций, доказать право на имущество будет невозможно, проще говоря – если по какой-то причине гараж будет поврежден или снесен, виновник не понесет ответственности, т.к. права собственности у владельца нет. Учитывая всё вышесказанное, стоит все-таки задуматься об оформлении документов, а теперь – более подробно о том, как правильно это сделать.

Рассмотрим случай, когда гаражно-кладовочный кооператив в эксплуатацию введен, на кадастровый учет поставлен. Необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации.

1. Перечень документов, необходимый для регистрации гаража в Бюро технической инвентаризации:

- паспорт собственника;

- справка о членстве в кооперативе (получить от председателя кооператива в 2-х экземплярах);

- (кадастровая выписка на гаражный кооператив в целом предоставляется Управлением архитектуры города Воткинска в БТИ).

Примечание: в случае подачи заявления на изготовление технической документации от наследника, дополнительно приложить:

- свидетельство о смерти собственника;

- документ от нотариуса о подаче заявления о вступлении заявителя в наследство.

Срок изготовления технической документации – 7 рабочих дней.

2. После получения технической документации нужно обратиться в кадастровую палату ( г. Воткинск, Кирова, 30, каб.4) за оформлением кадастрового паспорта.

Необходимые документы:

- паспорт собственника;

- технический план на объект ( полученный в БТИ).

Режим работы: понедельник – выходной, вторник- с 8:00 до 20:00, среда, четверг – с 8:00 до 17:00, Пятница с 8:00 до 15:00, обед с 12:00 до 13:00.

Срок изготовления технической документации – 10 рабочих дней.

Оформляется бесплатно.

3. Далее гражданин обращается в Управление Росреестра (г. Воткинск, Кирова, 30) для совершения регистрационных действий.

Необходимые документы:

- паспорт собственника;

- справка о членстве в кооперативе;

- кадастровая выписка на объект (полученный в кадастровой палате).

Режим работы: понедельник – выходной, вторник – с 8:00 до 20:00, среда, четверг – с 8:00 до 17:00, пятница – с 8:00 до 15:00, обед с 12:00 до 13:00 час.

Срок изготовления 10 рабочих дней.

Размер госпошлины за совершаемые действия – 2000 руб.».