В обновлении Правил землепользования может поучаствовать каждый

В обновлении Правил землепользования может поучаствовать каждый

В Воткинске сейчас проходит процедура внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск». Для этого назначены публичные слушания по проекту изменений в Правила. На сегодняшний день изменения коснутся только текстовой части документа. Конечно, и графическая часть нуждается в корректировке, но сделать это без внесения изменений в Генеральный план городского округа «Город Воткинск» невозможно. И в планах Администрации города Воткинска эти работы проводить. Но сейчас Комиссия по землепользованию и застройке города, именно она осуществляет внесение изменений в Правила, нуждается в отклике жителями города. Внесение изменений будут происходить с учётом поступивших от горожан пожеланий и замечаний. Публичные слушания проходят по 20 июня 2016 года. Определены места, где можно ознакомиться с материалами проекта изменений и оставить свои предложения: фойе 1-го этажа здания Администрации города Воткинска (ул. Ленина,7); фойе 1-го этажа здания детской школы искусств №2 г. Воткинска (ул. 1 Мая, 19 «б»); в библиотеках города, а также на официальном сайте муниципального образования http://votkinsk.ru.

Правила землепользования и застройки касаются, так или иначе, многих граждан. Ведь случается в жизни людей такие события связанные со строительством или реконструкцией, пристройкой или перенесением строения, и т.д. и т.п. И все эти мероприятия оказываются весьма важными. А как в любых важных делах, здесь есть свои правила.

Так, в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Застройка территорий не может производиться беспорядочно, бессистемно. Она осуществляется по определенным правилам, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом положений земельного законодательства.

Документ со скучным названием мало кто из жителей города читал. Тем не менее, эти правила непосредственно касаются каждого. Застройщикам нужны - для возможности реализации строительных проектов, собственникам земельных участков – для понимания их реальной стоимости, определения объёмов строительства, реконструкции и ограничивающих факторов. Одновременно с этим должно прийти понимание того, что может произойти с соседними участками и что на них может быть построено. Построит сосед стандартный гараж или бокс 15*20 метров на границе общего вашего участка, где потом разовьет бурную деятельность, въедет ли новый магазин в помещение квартиры на первом этаже дома и многое другое - могут регулировать именно Правила землепользования и застройки.

В нашем городе Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утверждены решением Воткинской городской Думы от 26 мая 2010 года и изменения уже вносились. Но вопросов накопилось немало. В частности, горожан интересует и предельный размер земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. Также, принимая во внимание, что Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 утвержден классификатор видов разрешённого использования земельных участков, где установлены наименования видов разрешенного использования и в государственный кадастр недвижимости уже не смогут быть включены виды разрешенного использования, не предусмотренные классификатором, а действующими Правилами установлены именно такие, не предусмотренные классификатором, то внесение изменений, касающиеся этой части правил просто необходимо. А вопрос нехватки парковочных мест, по мнению горожан, стоит наиболее остро. Перегруженные городские магистрали, пробки и отсутствие места для парковки частного автотранспорта — те проблемы, которые требуют незамедлительного решения. Вот эти вопросы, да и многие другие: к примеру, нужны ли гаражи в жилой зоне, где предусмотреть парковки, а где должна быть зеленая (рекреационная) зона для отдыха горожан могут быть решены с помощью правил землепользования и застройки.

Уважаемые жители города! Просим вас принять участие в публичных слушаниях и направлять и вносить предложения по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск».