Оплата за тепло по-новому

Оплата за тепло по-новому

Во многих многоквартирных домах Воткинска, еще в июне появились объявления, в которых говорилось о том, что с 1 июля оплата за отопление будет производиться равномерно весь календарный год – по 1/12. Соответственно, первые платежки попали в руки владельцев квартир в начале августа. Это новшество вызвало у горожан вопросы, ведь еще два года назад многие провели общие собрания и приняли решение платить за поставляемое тепло «по факту» и показаниям общедомовых счётчиков – есть услуга – есть оплата и, соответственно, наоборот.

Все это время Администрация города неоднократно обращала внимание руководства теплоснабжающей организации ТСК «Воткинский завод» и собственников многоквартирных домов на то, что это не соответствует действующему законодательству, где прописано, что оплата за тепловую энергию вносится равномерно за все месяцы календарного года.

На сегодня Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждённые Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307) утратили силу, Правительство Удмуртской Республики приняло Постановление № 252 от 20 июня 2016 года «О применении в Удмуртской Республике способа оплаты коммунальной услуги по отоплению».

Таким образом, прежний способ оплаты по факту потребления – по 1/8, теперь не будет учитываться. Названное Постановление, вступившее в действие с 1 июля 2016 года на всей территории Удмуртской Республики, теперь обязывает владельцев жилья производить плату за отопление равномерно за все расчетные месяцы календарного года, т.е. по упомянутой схеме 1/12.

Поскольку правила оплаты поменялись в середине года, то поставщик тепловой энергии должен будет произвести перерасчёт в I квартале 2017 года. Это определяется п.42(2) Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Комментарии экспертов
Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР»:

- Способ равномерной оплаты услуги отопления в течение 12 месяцев имеет положительные и отрицательные стороны. Он действительно позволяет заранее планировать расходы своего бюджета, исходя из того, что платежки в течение года приходят с примерно одинаковыми суммами. Минус такого способа в том, что при равномерной оплате возникает непрозрачность расчетов, когда летом приходится платить за отопление, которое потребили в зимний период.

Тем не менее, методика предполагает начисление платы в течение всего года, исходя из среднемесячного потребления тепла за прошлый год, а также ежегодную корректировку по показаниям прибора учета. Для того, чтобы проверить правильность начисления предъявляемых сумм, требуется время и желание вникнуть в суть вопроса. Однако стоит также отметить, что на сегодняшний день в большинстве многоквартирных домов Удмуртии есть советы домов и жилищные активисты, которые контролируют начисление платы за отопление в целом по дому, и, в случае появления сомнений в обоснованности расчета, обращаются в нашу общественную организацию или в контролирующие органы.

Мы считаем, что оптимальным вариантом было бы предоставить возможность собственникам жилья в многоквартирном доме определять на общем собрании способ начисления платы за отопление - по факту потребления или равномерно в течение года. На сегодняшний день Жилищный кодекс такого права им не дает.

Как проверить перерасчет

Тимур Ахметвалеев, руководитель Лекторской группы Федерального проекта «Школа грамотного потребителя» в Удмуртии.

- В течение года плата за отопление начисляется, исходя из среднемесячного потребления тепла за прошлый год по показаниям общедомового прибора учета, или по нормативу, если счетчик тепла работает в доме менее года.

Корректировка размера платы за отопление по показаниям общедомового счетчика должна быть сделана по истечении года с момента его установки, а также после смены исполнителя услуги (при наличии прибора учета).

В общем виде перерасчет представляет собой ежегодное сопоставление сумм, начисленных по среднемесячным показаниям потребления домом тепла или же по нормативу, и сумм, начисленных за потребление в течение года, исходя из показаний общедомового счетчика.

Полученная разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир. Если по счетчику за год потреблено больше тепла, чем начислено в течение данного года, то собственники будут обязаны доплатить разницу (они увидят это доначисление в строке «отопление» в графе «перерасчет»). Если по счетчику в течение года дом потребил меньше тепла, чем начислено за этот год, то экономия подлежит возврату собственникам путем зачета в счет будущих платежей.

Таким образом, корректировка может производиться как в сторону увеличения суммы, выставленной к оплате, так и в сторону ее уменьшения, исходя из того, сколько потребили жители дома в отопительном сезоне. Если исполнитель коммунальной услуги такую корректировку не сделал, то жители вправе потребовать ее проведения за прошлый период. При этом следует иметь в виду, что срок исковой давности составляет три года.

Расчет корректировки размера платы за отопление и другие вопросы предоставления жилищно-коммунальных услуг все желающие могут изучить подробнее, записавшись на бесплатные занятия в Школу грамотного потребителя по телефону: 8 (3412) 47-99-47.

Справки по этому и другим вопросам – по телефону 97-07-93 (Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР»).