Изменения в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1 сентября 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Закон).

Закон направлен на формирование единой системы законодательства, регулирующего правоотношения в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки (попечительства) над несовершеннолетними и совершеннолетними гражданами.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий" организация и осуществление деятельности по опеке и попечительству становятся государственными полномочиями субъектов Российской Федерации с 1 января 2008 года.

Закон уточняет положения об органах опеки и попечительства, их компетенции и порядке деятельности, установленные в Гражданском, Семейном, Жилищном кодексе РФ. Закон устанавливает задачи и принципы государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству, задачи и полномочия органов опеки и попечительства, правовой статус, права, обязанности и ответственность опекунов и попечителей, правовой режим имущества подопечных, государственную поддержку опеки и попечительства. В частности, ст.ст. 19, 20 Закона определяет особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному, ст. 21 устанавливает необходимость получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного, а также последствия совершения сделки без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня вступления его в силу. К правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Закона, он применяется в отношении прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу (ст. 32).