|
 |
Извещение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка,расположенного: УР, город Воткинск, в районе ул.Гилева, д.10, с кадастровым номером 18:27:010012:3282, площадью 6770 кв.м.
11.03.2024
Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного в городе Воткинске: ЛОТ № 1 - УР, город Воткинск, в районе ул.Гилева, д.10, с кадастровым номером 18:27:010012:3282, площадью 6770 кв.м., с видом разрешенного использования «Строительство многоквартирных жилых домов этажностью от 2 до 4 этажей». 1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7). 2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска. 3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 29 января 2024 года № 60-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 07 марта 2024 № 20.
4.Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 11 марта 2024 по 09 апреля 2024 (включительно). 5. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11.04.2024, 10.00 часов. 6. Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru., 12 апреля 2024: ЛОТ № 1 в 12 часов 00 мин. (по московскому времени)
7. Предмет аукциона: ЛОТ №1: продажа права аренды земельного участка: Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, в районе ул.Гилева, д.10. Площадь земельного участка: 6770 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: 18:27:010012:3285 Обременения и ограничения в использовании земельного участка: Согласно информационного сообщения. Разрешенное использование земельного участка: «Строительство многоквартирных жилых домов этажностью от 2 до 4 этажей» Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности. Срок аренды: 10 лет. Начальная цена предмета аукциона (ежегодной арендной платы): 690 000 (Шестьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек. Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 138 000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes). «Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 данный земельный участок расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-2. Для территории, на которой расположен земельный участок, Проект планировки территории не разработан. Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: 1. реестровый номер границы: 18:27-6.456 - охранная зона электросетевого комплекса: ЛЭП-6 кВ от ПС «Промышленная» Фидер 208 в Удмуртской Республике города Воткинска (площадь 182 кв.м.). Режим использования установлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 г. № 160: п.8. В охранных зонах (далее по тексту – ОЗ) запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т.ч. привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ. или юр. лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в т.ч.: 1) набрасывать на провода и опоры ВЛЭ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ; 2) размещать любые объекты и предметы(материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов
3) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах ОЗ вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЛЭ, а также в ОЗ КЛЭ; 4) размещать свалки; 5) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ
В ОЗ, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных п.8 настоящих Правил, запрещается: 1) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; 2) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин
3) использовать(запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в ОЗ ВЛЭ); 4) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в ОЗ подводных КЛЭ); 5) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов
В пределах ОЗ без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ. лицам запрещаются: 1) строительство, кап. ремонт, реконструкция или снос зданий
2) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные
3) посадка и вырубка деревьев и кустарников; 4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, др. водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в ОЗ подводных КЛЭ); 5) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЛЭ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; 6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5м (в ОЗ ВЛЭ); 7) земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м), а также планировка грунта (в ОЗ подземных КЛЭ); 8) полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м (в ОЗ ВЛЭ); 9) полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4м (в ОЗ ВЛЭ) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли
2. реестровый номер границы: 18:27-6.54 - охранная зона электросетевого комплекса: ЛЭП напряжением 0,4 кВ от ЗТП-207 в Удмуртской Республике города Воткинска (площадь 500 кв.м.). Режим использования установлен ч. III Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
Требования к объекту и земельному участку: 1. Вид разрешенного использования земельного участка – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1). 2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение малоэтажных многоквартирных домов. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха 4. Минимальная площадь земельного участка - 1500,0 кв.м. 5. Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования - 30% (от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка). 6. Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
7. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
8. Максимальный процент застройки – 40 %. 9. Предельное количество этажей – 4. 10. Минимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта – для многоквартирных домов: из расчета 50 машино-мест на 100 квартир, из них не менее 70 процентов от расчетной потребности необходимо обеспечивать на земельном участке многоквартирного жилого дома, остававшаяся часть от расчетной потребности должна быть обеспечена на организованных стоянках вне территории жилого многоквартирного дома в пределах нормативных радиусов доступности. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования пожарной безопасности. При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть: 1. Минимальный процент озеленения земельного участка – 10%. 2. Минимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта – для многоквартирных домов: из расчета 50 машино-мест на 100 квартир, из них не менее 70 процентов от расчетной потребности необходимо обеспечивать на земельном участке многоквартирного жилого дома, остававшаяся часть от расчетной потребности должна быть обеспечена на организованных стоянках вне территории жилого многоквартирного дома в пределах нормативных радиусов доступности. 3. Организацию подъездных путей с твердым покрытием. 4. Отвод паводковых вод. Проектирование и строительство объекта необходимо выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск и другими нормами и правилами, действующими на территории РФ.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия: ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»: Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального часового расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа. Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
МУП «Водоканал»: Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-500 мм по ул.Серова. Подключение к сетям водоотведения возможно в существующую канализационную сеть Д-300 мм по ул.Серова. Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 31/34 от 20 декабря 2022 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 31/35 от 20 декабря 2022 г.
АО «Воткинский завод»: В соответствии с п.17 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», срок действия технических условий подключения составляет 3 года (а при комплексном развитии территории – 5 лет) с даты их выдачи. В соответствии с п.55 вышеуказанных Правил нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны заявителем в заявке на заключение договора о подключении. Платы за подключение (технологическое присоединение) к тепловым сетям определяется в соответствии с установленным тарифом на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе горячего водоснабжения или системе теплоснабжения АО «Воткинский завод». Точка предполагаемого подключения (технологического присоединения) к системе горячего водоснабжения возможна к сетям от ЦТП № 30, в районе МКД ул.Кунгурцева, 5. Свободная мощность существующих сетей горячего водоснабжения составляет – 2,01 Гкал/час. Точка предполагаемого подключения (технологического присоединения) к системе отопления возможна к сетям от ЦТП № 37, в районе МКД ул.Кунгурцева, 11. Свободная мощность существующих сетей отопления составляет – 2,26 Гкал/час.
Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.
Осмотр земельного участка производится Заявителями до подачи Заявки на участие в аукционе.
8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. 9. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes). В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, по адресу: УР, город Воткинск, в районе ул.Гилева, д.10». Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона. Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1); 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка; 4) Согласие на обработку персональных данных. Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 10. Признание аукциона несостоявшимся. 10.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. 10.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. 10.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. 10.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru. 11. Место подведения итогов аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. 12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка. Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru. 13. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор аренды, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. 14. Порядок оплаты. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Договор аренды земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона. Победитель аукциона вносит плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка. Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ruКоличество показов: 154 Дата создания: 11.03.2024 10:08:45 Дата изменения: 11.03.2024 10:09:23 Приложения: Загрузить
| |||||||||
